총공사비 구성요소, 직접공사비, 순공사비, 공사원가,생산관리기법

총공사비

총공사비 

총원가 + 부가이윤 15% (초과 계상금지)

총원가 

공사원가 + 일반관리비

공사원가

순공사비 + 현장경비

순공사비

직접공사비 + 간접공사비

직접공사비

재료비 외주비 노무비 경비 (재외노경이라고 외우기)

재료비

직접 재료비 간접재료비 , 운임보험료 보관비, 작업설 부산물

경비 : 가설비, 업무추진비, 현장관리비, 교통비, 운반비, 안전관리비, 산재보험료 

 

견적 공사비의 구성요소 

명세견적

완성된 설계도서 현장설명 질의응답 또는 계약 조건 등에 의거해 면밀히 적산, 견적을 해 공사비 산출하는 것으로 상세견적, 최종견적, 입찰견적이라고 한다

개산견적

과거의 유사한 건물의 실적 통계 등을 참고하여 산출하며, 정밀 산출시간이 없을 경우나 설계도서가 불완전할 때 적용한다. 개념견적, 기본견적이라고 한다

문제(건축기사)

건축 공사비 구성요소의 하나인 재료비는? - 직접재료비, 간접재료비, 운임, 보관비, 부대비용

건축공사비에 대한 설명 - 공사비는 직접공사비와 간접공사비로 구성된다.  직접공사비의 구성은 인건비 자재비, 장비사용료 등이 이에 해당된다. 공사속도를 빠르게 할수록 간접공사비는 감소한다. 공사속도를 빠르게 할수록 직접비는 증가하고 간접비는 감소한다.

착공을 위한 공사계획시 우선 고려해야 할 사항 - 가설물의 설치계획 수립, 현장 직원의 조직편성계획 수립, 예정 공정표의 작성

shop drawing - 공사 수급자, 하도급업자, 제조업자, 공급업자 등이 관련 공사 부분을 설명하기 위해 작성하는 도면, 도표, 계획공정, Data를 말한다

공사진행 순서 

공사 착공준비 - 가설공사 - 토공사 - 지정 및 기초공사 - 구조체 공사  - 방수, 방습공사 - 지붕 및 홈통공사 - 외벽 마무리공사 - 창호 공사 - 내부 마무리 공사 

가치공학의 4단계 

정보 informative - 고안 speculative - 분석 analytical - 제안 proposal 

 

생산관리 기법

EC( Engineering Construction) 화 : 종합건설업화 

건설사업의 업무기능 확대 및 영역확대를 도모하는 종합건설업화 

신설사업의 일괄입찰 방식에 의한 건설생산 능력 확보

CIC( Computer Integrated Construction) 컴퓨터 건설통합 생산시스템 

컴퓨터 토대로 건설생산에 기능, 인력들을 유기적으로 연계 해 각 건설업체의 업무를 각사의 특성에 맞게 최적화함.

문제 - 건설 프로세스의 효율적인 운영을 위해 형성된 개념으로 건설생산에 초점을 맞추고 이에 관련된 계획 관리, 엔지니어링, 설계 구매, 계약, 시공, 유지 및 보수 등의 요소들을 주요 대상으로 하는 것은? -CIC

CALS( Continuous Acquisition and Life Cycle Support) 건설분야 정보 통합 시스템

건설 생산 활동의 전과정에서 건설 관련 주체가 초고속정보통신망이나 전자상거래 등 정보의 실시간 공유를 통해 공기단축, 원가절감 등을 도모하려는 건설분야 통합시스템을 말함.