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하자담보책임: 법률적으로 매매계약을 체결할 당시에 이미 물건에 하자가 있었다면, 매수인의 과실이 없는 하자에 대하여 매도인이 지는 책임을 말한다. 매수인은 이를 안 날로부터 6개월 이내에 행사하여야 한다. 당사자의 의사능력 : 자기 행위의 의미나 결과를 정상적인 인지력을 통해 합리적으로 판단할 수 있는 정신적 능력 내지 지능을 말한다. 일정 표준에 이르지 않는 정신상태를 의사무능력이라 하며, 의사무능력자의 법률행위는 법률상 효력이 없다. 당사자의 행위능력: 인간이 단독으로 정말 유효한 법률행위를 할 수 있는 지위 또는 자격을 말한다 권리의 하자는 공부상 확인 및 탐문조사로 알아보고, 물건 상태의 하자는 임장활동을 통해 체크한다 공인중개사에게는 선관주의 의무가 있다. 어떤 사람이 직업 및 사회적 지위에 따..