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부동산은 큰 금액이 오가는 만큼 신경 써야 할 것이 한두 가지가 아닙니다. 항상 사기 전 많은 고민을 하고 연구를 해야 합니다. 어떠한 것을 공부해야 하는지 알아볼까요? 부동산 사기전 알아야 할 내용 1. 지적공부와 제한물권 먼저 지적공부 (토지대장, 지적도, 임야대장, 임야도, 건축물대장)을 열람해 토지의 지목, 면적, 경계, 형상, 건축물의 구조 설비 등 물적현황을 파악하고 등기부를 열람하여 토지나 건물의 소유권을 비롯하여 제한물권(지상권, 전세권, 저당권)등 사법상의 권리관계를 확인해야 합니다. 2. 토지이용계획확인서 토지이용계획확인서를 열람해 그 토지가 어떤 용도지역, 용도지구로 지정되어 있으며 건축행위를 비롯한 개발행위에 어떤 제한이 정해져 있는지 확인해야 합니다. 토지이용계획확인서는 시군구청 ..